Grote gevolgen Klimaatakkoord voor corporaties

Als vervolg op de eerste versie medio 2018 zag eind 2018 de tweede versie van het Klimaatakkoord het daglicht. Bedoeling is dat in de loop van 2019 de definitieve versie plus politieke instemming volgen. Deze tweede versie biedt een prima doorkijk naar gevolgen voor corporaties. De vijf belangrijkste op een rij.  


Startmotor

Van de 7 miljoen woningen moeten er in 2030 1,5 miljoen aangepakt zijn. Verwarming van zo’n 50% met een warmtenet, 25% met elektriciteit en 25% met een hybride warmtepomp. Van een tempo van 50.000 woningen in 2021 naar 200.000 woningen in 2030. Corporaties (reactie Aedes) trekken als startmotor de kar door in 2019, 2020 en 2021 versneld 100.000 van hun woningen aan te pakken: aansluiting op een warmtenet, elektrische verwarming of een hybride warmtepomp. Tegenover deze inspanning komen middelen te staan. Korting op de verhuurdersheffing, ISDE en EIA. 

Standaard

Hoofdstuk C1 (pagina’s 21 tot en met 45) presenteert de voornemens voor de gebouwde omgeving. Vijf opvallende zaken:

  1. Gemeenteraden stellen in 2021 de transitievisie warmte vast. Met de Regionale Energie Strategie (RES) als onderlegger. Welke energiebron vervangt aardgas? Het uitvoeringsplan beschrijft fasering en einddatum
  2. Corporaties zijn gewend relatief autonoom voor afzonderlijke complexen –ongeacht de specifieke wijk- vastgoedbesluiten te nemen. Het Klimaatakkoord stelt uitdrukkelijk dat de energietransitie wijk voor wijk plaatsvindt
  3. Belangrijk financieel instrument is de gasprijsverhoging  van zo’n € 0,10 per m3 aardgas tot 2030. Daarmee synchroon de warmteprijsverhoging. Bij gelijktijdige compensatie door belastingverlaging op elektriciteit. Ook gebouwgebonden financiering voor particulieren is onderdeel van het Klimaatakkoord
  4. Een scala een beleidsinstrumenten en te ontwikkelen wet- en regelgeving passeert in deze tweede versie van het Klimaatakkoord de revue. Zoals de ‘standaard’: het maximale warmteverlies per woningtype naar warmtevisie volgens de NTA 8800. Het streven om duurzaamheid van woningen beter onderdeel van de woningwaardering en huurprijs te maken. Of om de vergoeding voor energiebesparing buiten de kale huurprijs te houden. Plus betere wettelijke kaders voor warmtenetten
  5. Kennisontwikkeling en –verbreding zijn cruciaal volgens het Klimaatakkoord.  IKIA als nieuw kenniscentrum. Regionale energieloketten. Innovatie door vraagbundeling op het gebied van techniek, proces en financiën

Meer informatie: Dyon Noy


Publicatie datum: 3 januari 2019 00:00

Laatste nieuws